管理組合役員のなり手不足管理費削減・修繕積立金が足りない管理会社を変えたい等のお悩みを解決いたします。
高齢化・賃貸化夫婦共働きなどで、マンション管理組合の資産を適切に管理したいけど、「役員のなり手がいない」「理事会に出席する時間が無い」、管理会社にすべて任せっぱなしは何となく不安である、管理費が高い、修繕積立金が足りなくて将来的に不安である。
そんな悩みをマンション管理士に相談してみませんか？
マンション管理組合向け
① 理事会運営方式 【顧問契約】
- 理事会にマンション管理士が顧問として出席。客観的な立場から管理運営の助言をします。
（例）50戸未満のマンションで月額 35,000円～
※費用は、マンション規模や内容により異なりますので、別途相談ください。（以下、同様）
② 理事会運営方式 【外部役員契約】
- 役員のなり手不足に対応！
- マンション管理士が役員（理事または監事）になります。
（例）50戸未満のマンションで月額 45,000円～
※理事長引き受けの場合や、下記の管理者方式もふくめ内容により費用は異なります。
③ 管理者管理方式 【管理者契約】
- 理事会が設置されていないマンション
- 管理者が不在または高齢化対策として
- マンション管理士が管理者となります
（例）50戸未満のマンションで月額 60,000円～
④ その他サービス
管理規約改正コンサルティング
①の理事会出席を基本とし、打ち合わせを実施しながら、定期総会または臨時総会への提案を目指します。
報酬目安: 理事会出席費用 ＋ 規約改正 150,000円～
大規模修繕工事コンサルティング
理事会または修繕委員会への出席、修繕設計者や工事会社選定のサポート、工事仕様の検討や工事立会い等。
報酬目安 : 月額60,000円～
防火管理者代行
平日2日間の資格講習受講が大変！
毎年、輪番制のなり手がいなくて困っている。
ずっと同じ人が無償で対応している現状など。
報酬目安 : 共同住宅50人在住のマンションの場合 月額 15,000円～
※消防計画作成や届出費用も含む。
※但し、避難訓練の実施や消防査察等の立会いは、別途費用を頂きます。また消防設備是正指摘等の工事や法改正等の既存不適格は必ず工事を実施をする事が前提です。
※表記は全て税抜き価格です。
管理会社活用度診断
管理会社がきちんと仕事をしているか？
健全な運営、公平な第三者として診断します
報酬目安 : 議事録および議案書等の書類で診断 １期分の簡易版であれば無料
<理事会出席の場合>
理事会出席費用のみ 1回 18,000円～
<理事長面談等のヒアリングの場合>
2時間 5,000円
（ ※ 出張の場合は交通費を頂戴します）
※ 出張とは当事務所からご指定場所までの公共交通機関でかかる往復交通費です。
一棟収益物件オーナー向け
① 月次報告書作成
- 総合計賃料の6％で作成
- 管理運営に関する助言を含む
② 賃貸管理会社や建物管理会社の紹介、設備点検会社や工事会社の斡旋など
- 相談無料、工事立会代行の依頼に ついては、工事費の8％にて引受
