長者町デュオビル

シリーズ第2弾は、市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」徒歩1分の長者町デュオビルです。

千秋橋

改札を出ていきなり正面の壁に、この町の歴史が記されていました。

大通公園

読むとJR関内駅から伸びる大通公園が、かつては川であり橋が架かっていた事がわかります。
そして、かつての千秋橋付近の地下にこの改札があり、旧吉田川と垂直に地下鉄が走っているという事がわかりました。

出口
4B出口を登る

入口
LAWSONの入っているビルが、長者町デュオビルです。近い!!

横浜市中区のオフィスビル

インフォメーション
内覧会会場の2階へ

2階
天井高/2,700mm
床仕様/OA相談可(オフィスオートメーションの略、床を50mm程上げて床下配線すること)

図面

契約面積70.73坪のうち、共用面積4.53坪は、同じ2階に入居するテナントとの案分割合で計算しているそうです。

2階共用部分
具体的には、2階エレベーターホールやトイレや階段に行く通路を共用面積としています。

分割していない他のフロアもあり、その階すべてを契約面積とするのに対し、分割すると契約面積のなかに共用部分が生まれるという話です。

点検口
面白いのは、給排水設備がある物件という事です。

給排水
左手前は排水管 内径40mm
中央手前(赤ハンドル)が給水管 内径20mm

スペース
このスペースに簡単な手洗い場やミニキッチンが設置できるとの事。
ただし、シャワーやトイレのような使用は不可で、クリニック向きの設備も入れられないとの事です。
(その他相談は管理会社にて)

LED照明
LED照明(非常照明をのぞく)と開放感のある窓

大通公園
窓から地下鉄入口と大通公園を眺める。

共用部分と設備

共用階段
昨年、塗装工事をおこなったという綺麗な共用階段で上階へ

共用廊下

3階も分割入居であり、共用部分がリフォームされています。

エレベーター
エレベーター扉にも手が入れられおり、ナチュラル仕様で素敵です。

1階通用口
1階通用口扉とメールコーナー

セキュリティ
外側には、セキュリティーカードリーダーが設置。

通用口
通用口の出入口

ゴミ置場
通用口奥にゴミ置場があります。
別途費用がかかりますが、個別ゴミ回収と清掃等の専有部サービスがあるそうです。

機械式駐車場
機械式駐車場 20台収容:6台空きあり
全長5,050mm 全幅1,850mm 全高1,550mm 重量1,700kg

二酸化炭素容器室
二酸化炭素消火設備のある部屋
機械式駐車場の消火設備として備えています。

物件まわり

駐輪場
大通公園内に自転車置場があり通勤に便利

バス停
バス停 伊勢佐木長者町駅前

公園
大通公園内から長者町デュオビルを眺める

帰路
帰路は公園を通ってJR関内駅へ (徒歩7分ほど)

総合所感

今回はまず歴史を学ばせて頂きました。
建物のレポートをしに行ってますが、まず土地柄を学ぶということが大事になってくるのかも知れません。
関内というと横浜スタジアムや市役所側の静観なオフィス街をイメージするかも知れませんが、伊勢佐木長者町のもつ独特な感性と歴史観に身を寄せつつ仕事に打ち込むのも良いと思いました。

物件概要

物件名/長者町デュオビル
所在地/神奈川県横浜市中区長者町4-11-11
構造/鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上7階建て
竣工/1993年4月
空調方式/個別空調
警備/24h機械警備
エレベーター/1台
電気容量/75A
駐車場/機械式 20台
貸主・管理/トーセイ・コミュニティ株式会社